Sommerhus, hotel eller lejlighed: hvad koster ferien egentlig

De fleste vælger boligform af vane. Familien har altid lejet sommerhus, parret har altid boet på hotel, vennegruppen finder en lejlighed, fordi det er nemmest at dele. Det er der ikke noget galt i, men det betyder også, at få nogensinde sætter de tre muligheder op over for hinanden og regner efter. Og når man gør det, ser regnestykket ofte anderledes ud, end vanen siger.

Denne sammenligning stiller sommerhus, hotel og ferielejlighed ved siden af hinanden på de punkter, der faktisk flytter budgettet: prisen for selve opholdet, hvad I betaler oveni, hvad mad og transport gør ved totalen, og hvor meget plads og frihed I får for pengene. Til sidst får du en kort afgørelse for fire typiske rejseselskaber.

Tre boligformer, tre forskellige logikker

Et hotel sælger værelser pr. nat pr. person eller pr. værelse, ofte med morgenmad og altid med service. Prisen er nem at sammenligne, men den skalerer dårligt: to værelser koster det dobbelte af ét, og et familieværelse til fire er sjældent billigt.

Et sommerhus sælges pr. uge eller pr. ophold for hele huset, uanset om I er to eller otte. Det betyder, at prisen pr. person falder kraftigt, jo flere I er. Til gengæld kommer der typisk forbrug, slutrengøring og eventuelt linned oveni, og det skal du have med i regnestykket fra start.

En ferielejlighed ligger et sted midt imellem. Den sælges for hele boligen pr. nat, ligger ofte i en by eller tæt på kysten, og har køkken og stue som et sommerhus, men i mindre skala. Den passer til to til fem personer, der vil bo centralt uden at betale hotelpris for to værelser.

Prisen for selve opholdet

Lad os tage en uge i juli for en familie på to voksne og to børn som fælles udgangspunkt. Tallene her er afrundede eksempler, ikke en prisliste, og priserne varierer meget efter sted, standard og hvor tidligt I booker.

Et mellemklassehotel ved en dansk kyst eller i en større by koster typisk mellem 1.200 og 2.000 kr. pr. nat for et familieværelse eller to sammenhængende værelser. Syv nætter giver 8.400 til 14.000 kr., ofte med morgenmad.

Et almindeligt sommerhus til seks personer i en populær uge koster typisk 6.000 til 12.000 kr. for ugen, plus forbrug og slutrengøring. I en mindre efterspurgt uge eller et mindre kendt område kan det være noget billigere.

En ferielejlighed til fire i en by eller et kystområde koster typisk 900 til 1.600 kr. pr. nat for hele lejligheden, altså 6.300 til 11.200 kr. for ugen, med eller uden rengøring oveni.

Allerede her ligger de tre muligheder tættere, end mange tror. Forskellen opstår, når man lægger det til, som ikke står i overskriften.

Det, der kommer oveni

Her skiller boligformerne sig for alvor ud, og her er de fleste dårlige ferieregnskaber lavet.

Post	Hotel	Sommerhus	Ferielejlighed
Morgenmad	Ofte inkluderet	Laver I selv	Laver I selv
Øvrige måltider	Restaurant eller takeaway	Eget køkken	Eget køkken
Forbrug (el, vand, varme)	Inkluderet	Typisk oveni efter måler	Oftest inkluderet
Slutrengøring	Inkluderet	Ofte oveni eller gør-det-selv	Varierer
Linned og håndklæder	Inkluderet	Ofte oveni eller medbring selv	Varierer
Parkering	Ofte betalt i byer	Gratis ved huset	Varierer, ofte gadeparkering
Platformens gæstegebyr	Sjældent	14-16 % på store platforme	14-16 % på store platforme
Bureaukommission indregnet i prisen	Nej	Ofte, typisk 25-45 % af lejen	Nogle gange

Den sidste række er værd at dvæle ved. Når et sommerhus udlejes gennem et bureau, tager bureauet typisk 25 til 45 % af lejen. Det beløb betaler værten, men det er bagt ind i den pris, du ser, så du betaler det reelt selv. Og booker du gennem en af de store internationale platforme, lægges der typisk et gæstegebyr på 14 til 16 % oven i prisen ved kassen. De to poster kan tilsammen udgøre flere tusinde kroner på en uges leje, uden at huset bliver en kvadratmeter større.

Maden flytter mere end lejen

Hvis man kun sammenligner boligprisen, vinder hotellet af og til. Men ferie er også mad, og for en familie på fire er mad ofte den post, der til sidst afgør, om ferien blev dyr eller billig.

På hotel spiser de fleste ude mindst én gang om dagen. Regn med 500 til 900 kr. for en aftensmad til fire på en almindelig restaurant, og læg frokost og is oveni. Over syv dage er 5.000 til 8.000 kr. til mad ikke usædvanligt, selv med morgenmaden inkluderet.

I et sommerhus eller en lejlighed handler I ind og laver mad, som I gør derhjemme, med et par restaurantbesøg hen over ugen. En realistisk madudgift for fire personer i en uge ligger så på 2.500 til 4.000 kr. Forskellen på 2.500 til 4.000 kr. er større end forskellen mellem boligtyperne i mange tilfælde.

Det betyder ikke, at hotellet er forkert. Det betyder, at hotellets pris først er sammenlignelig, når I har lagt restaurantbudgettet til.

Pladsen og friheden

Penge er kun den ene side. Et sommerhus giver et køkken, en stue, typisk en have og et sted at lægge våde badetøj, hvor det ikke generer nogen. Børn kan gå ud og ind, og voksne kan sidde oppe, efter ungerne sover, uden at hviske. Det er svært at prissætte, men det er ofte grunden til, at familier vælger sommerhus igen og igen.

Hotellet giver service, renlighed uden egen indsats og en central beliggenhed, som et sommerhus sjældent kan matche. Til en kort bytur for to er det tit det rigtige valg, fordi I alligevel næsten ikke er på værelset.

Ferielejligheden er den boligform, der oftest bliver overset. Den giver køkken og stue, så maden bliver billig, og ligger samtidig i byen eller tæt på stranden, hvor hotellerne ligger. Til et par eller en lille familie på tre til fire dage er det tit det bedste kompromis mellem pris, plads og beliggenhed.

Fire rejseselskaber, fire afgørelser

Par, to til tre nætter i en by

Hotel eller ferielejlighed. Hotellet vinder på bekvemmelighed, lejligheden vinder på pris, især hvis I gerne vil spise morgenmad hjemme og have plads til at sidde ned om aftenen. Ved tre nætter eller mere tipper regnestykket oftest til lejlighedens fordel.

Familie med to børn, en uge ved kysten

Sommerhus, næsten uden undtagelse. Prisen pr. person er lavest, maden bliver billig, og børnene får plads. Hold øje med forbrug og slutrengøring, og book direkte fra ejeren hvor det er muligt, så hverken bureaukommission eller gæstegebyr æder besparelsen.

To familier sammen

Et stort sommerhus til otte til ti personer. Her bliver forskellen til hotel enorm, fordi I ellers skulle bruge tre til fire værelser. Del prisen på to husstande, og ugen ender tit billigere pr. familie end en langweekend på hotel.

Venner i en by, fire til fem personer

Ferielejlighed. Tre hotelværelser i en by er dyrt, og I vil alligevel samles et sted om aftenen. En lejlighed med to til tre soveværelser giver den fælles stue og et køkken til morgenmad og en drink før byen.

Sådan gør du sammenligningen selv

Tag den samlede pris for opholdet, ikke prisen pr. nat. Læg forbrug, rengøring, linned og eventuelle gebyrer til, og se på det tal, der står lige før du trykker betal. Tilføj derefter et realistisk madbudget for jeres måde at holde ferie på. Divider med antal personer. Først nu har du tre tal, der kan sammenlignes.

Når du sammenligner sommerhuse og lejligheder, så kig også efter, hvem du reelt lejer af. Lejer du direkte af ejeren, betaler du hverken bureauets andel eller platformens gæstegebyr, og du kan stille spørgsmål til den, der faktisk kender boligen. Vi har skrevet mere om fordele og faldgruber ved at leje sommerhus direkte fra ejer, og om hvordan du læser en annonce, før du booker.

Book direkte, og behold gebyret selv

FlyMHD er en dansk platform, hvor du lejer feriebolig, lejlighed og sommerhus direkte af værten uden gæstegebyr og uden kommission. Værten betaler et fast abonnement i stedet for en procentdel af din leje, så prisen du ser, er prisen du betaler, og betalingen går direkte til værten via Stripe. Du kan læse, hvordan det fungerer, på sådan virker det.

Vi er i gang med at åbne. Skriv dig op på forsiden, så får du besked, når du kan booke uden gebyrer, uanset om jeres næste ferie bliver et sommerhus ved kysten, en lejlighed i byen eller noget helt tredje.